2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市阿倍野区
66.4万円/㎡
前年比+20.1%
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ドルフ阿倍野松崎町
大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目
OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩5分
2003年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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4階 / 69.95㎡の場合
相場
5,443万円
77.8万円/㎡
4,443
5,110
5,776
6,442
AI査定結果
推定相場価格
5,443万円
77.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,110万円〜5,776万円
73.0万円/㎡〜82.6万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ドルフ阿倍野松崎町
5,480万円（78.3万円/㎡）/ 4階 / 69.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は72.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 5,480万円 | 78.3万円 | 4階 | 69.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 5,490万円 | 84.8万円 | 10階 | 64.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 4,690万円 | 77.0万円 | 5階 | 60.89㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/07/11 | 4,690万円 | 77.0万円 | 5階 | 60.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 4,880万円 | 80.1万円 | 5階 | 60.89㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/06/18 | 4,880万円 | 80.5万円 | 5階 | 60.59㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/06/15 | 4,880万円 | 80.1万円 | 5階 | 60.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 4,480万円 | 69.2万円 | 10階 | 64.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/06 | 3,980万円 | 65.4万円 | 5階 | 60.89㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/23 | 4,280万円 | 70.3万円 | 5階 | 60.89㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/11 | 4,230万円 | 60.5万円 | 9階 | 69.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 4,380万円 | 63.5万円 | 9階 | 69㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/22 | 4,380万円 | 62.6万円 | 9階 | 69.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 4,480万円 | 64.0万円 | 9階 | 69.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 4,580万円 | 65.5万円 | 9階 | 69.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/01 | 4,980万円 | 74.1万円 | 8階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は71.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | ドルフ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅5分 | 5,480万円 | 78.3万円 | 69.95㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/04 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,680万円 | 72.6万円 | 64.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/17 | プロパレス阿倍野ヴィアッツァ 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅6分 | 5,290万円 | 73.1万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/12 | セレッソコート阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,480万円 | 74.0万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市阿倍野区では20.1%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ドルフ阿倍野松崎町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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