1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市阿倍野区
77.9万円/㎡
前年比+29.9%
ドルフ阿倍野松崎町
大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目
/ 阿倍野駅 徒歩5分
2003年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
4,357万円
71.6万円/㎡
2,944
3,886
4,829
5,771
AI査定結果
推定相場価格
4,357万円
71.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,886万円〜4,829万円
63.8万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月9日
ドルフ阿倍野松崎町
4,690万円（77.0万円/㎡）/ 5階 / 60.89㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は75.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,690万円 | 77.0万円 | 5階 | 60.89㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/07/07 | 4,690万円 | 77.0万円 | 5階 | 60.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 5,490万円 | 84.8万円 | 10階 | 64.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 4,880万円 | 80.1万円 | 5階 | 60.89㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/15 | 4,880万円 | 80.1万円 | 5階 | 60.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 4,480万円 | 69.2万円 | 10階 | 64.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/06 | 3,980万円 | 65.4万円 | 5階 | 60.89㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/23 | 4,280万円 | 70.3万円 | 5階 | 60.89㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は67.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ドルフ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,690万円 | 77.0万円 | 60.89㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/03 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,880万円 | 75.7万円 | 64.45㎡ | 2LDK+納戸× | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/07 | プロパレス阿倍野ヴィアッツァ 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅6分 | 5,598万円 | 77.4万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/15 | セレッソコート阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,480万円 | 74.0万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/12 | クレアシティ阿倍野 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅6分 | 4,780万円 | 64.1万円 | 74.52㎡ | 3LDK+WIC | 5階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/20 | エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅6分 | 4,680万円 | 70.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/18 | ジュオール北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 帝塚山駅8分 | 4,190万円 | 63.6万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/03 | アールヴェール阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,880万円 | 74.5万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/24 | ディークラディア阿倍野 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅6分 | 3,890万円 | 64.8万円 | 60㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 5階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/12 | リエラ阿倍野三明町 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅7分 | 4,290万円 | 58.1万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/26 | パレ・グラン阿倍野三明町 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅6分 | 5,350万円 | 71.6万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/16 | ライオンズマンション阿倍野阪南町第2 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅4分 | 3,990万円 | 59.2万円 | 67.37㎡ | 2LD・K | 10階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ライオンズ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町四丁目 | 文の里駅1分 | 5,380万円 | 74.3万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/10 | ドルフアクロス昭和町 大阪市阿倍野区阪南町二丁目 | 昭和町駅3分 | 4,180万円 | 59.0万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/13 | フロラシオン昭和町駅前 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅2分 | 3,680万円 | 59.1万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/20 | ロイヤルシティ阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅5分 | 4,998万円 | 73.3万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/31 | ネオグランデ阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町三丁目 | 昭和町駅8分 | 4,180万円 | 58.8万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市阿倍野区では29.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して1.2%割安です。
販売中の類似マンション
あべのセレサ
大阪府大阪市阿倍野区旭町二丁目
地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩 4分
1993年築 / 14階建 / 153戸 / SRC造
アベノ松崎町ハイツ
大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目
地下鉄御堂筋線 / 天王寺駅 徒歩 8分
1974年築 / 6階建 / 77戸 / RC造
あべのベレーザ
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩 2分
1996年築 / 14階建 / 134戸 / SRC造
東急ドエル・アルス阿倍野丸山通
大阪府大阪市阿倍野区丸山通二丁目
地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩 12分
1997年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
コープ野村阿倍野相生通2号棟
大阪府大阪市阿倍野区相生通二丁目
阪堺電気軌道阪堺線 / 天神ノ森駅 徒歩 5分
1985年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
朝日プラザ阿倍野III
大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目
地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩 4分
1985年築 / 4階建 / 98戸 / RC造
エステムプラザ阿倍野アイリード
大阪府大阪市阿倍野区王子町一丁目
阪堺電気軌道上町線 / 阿倍野駅 徒歩 7分
2020年築 / 15階建 / 53戸 / RC造
フォルム桃ケ池公園
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目
大阪メトロ御堂筋線 / 昭和町駅 徒歩 9分
1986年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
ロイヤルシティ阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目
近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩 6分
1999年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
サンマンション阿倍野プラウ
大阪府大阪市阿倍野区阪南町一丁目
大阪メトロ御堂筋線 / 昭和町駅 徒歩 3分
1989年築 / 15階建 / 55戸 / SRC造
モンテベルデ北畠
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
阪堺電気軌道上町線 / 北畠駅 徒歩 5分
1982年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
エスリード文の里
大阪府大阪市阿倍野区昭和町一丁目
地下鉄谷町線 / 文の里駅 徒歩 1分
1997年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
イトーピア北畠
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
阪堺電気軌道上町線 / 北畠駅 徒歩 3分
1996年築 / 7階建 / 100戸 / RC造
ユーロハイツ文の里
大阪府大阪市阿倍野区文の里三丁目
大阪メトロ谷町線 / 文の里駅 徒歩 6分
1983年築 / 7階建 / 23戸 / RC造